작성일 : 22-03-30 18:56
"새 부동산 핀테크 만든다" 하나은행, 주택임대관리 '동네'와 맞손
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차민근 디엔코리아 대표(왼쪽)와 성영수 하나은행 CIB그룹 부행장이 업무협약을 맺고 있다. /사진=디엔코리아 제공 주택 임대관리 서비스 '동네(Dongnae)' 운영사 디엔코리아가 하나은행과 '주거용 부동산 플랫폼 사업 협력'을 위한 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다. 양측은 이번 협력을 통해 서울과 판교를 비롯한 수도권 내 프리미엄 아파트에 대한 보증금 부담을 최소화해 입주 장벽을 낮추고, 보다 풍부한 주거 옵션을 제공할 수 있는 시너지를 모색할 계획이다. 디엔코리아는 글로벌 공유오피스 기업 위워크(WeWork)의 창립 멤버이자 위워크코리아 대표를 지낸 차민근 대표가 2020년 설립했다. 동네는 부동산 전대 계약을 통해 집주인으로부터 임차한 뒤 일반주택 보증금 대비 평균 98% 이상 낮은 보증금으로 세입자에게 제공하는 구조다. 포트폴리오 아파트들의 평균 보증금은 2000만원에 불과하다. 다만 일반적인 월세와 비교하면 동네의 월세는 상대적으로 높게 책정된다. 매물은 서울 신축급 아파트 단지에 위치해 높은 품질 기준을 충족한다. 충분한 소득이 있어도 높은 보증금 때문에 좋은 주거환경을 포기하거나 전세 보증금에 자산을 묶어 두기보다는 자금을 융통해 투자를 모색하는 임차인들에게 보다 풍부한 주거 옵션을 제공한다는 목표다.집주인으로선 디엔코리아가 공실, 월세 미납, 시설물 관리, 계약 만료시 원상회복 등 모든 위험부담을 떠안는 만큼 아무런 걱정 없이 안정적으로 월세 수익을 올릴 수 있다. 세입자 민원에서도 자유롭다. 하나은행은 이번 업무협약을 통해 동네 서비스에 임대료 정산 업무를 자동화하는 솔루션을 제공하고, 월세 수익의 유동화 등을 포함한 금융지원에 나선다. 또 동네를 이용하는 임대인·임차인을 위한 맞춤형 금융 상품을 마련하고, 임차인 대상 홈서비스와 외국인투자기업 및 외국인 대상 주거지원 서비스를 제공하기 위한 협력도 추진한다. 성영수 하나은행 CIB그룹 부행장은 "해외는 4차 산업기술과 금융이 융합된 새로운 부동산 핀테크 서비스가 등장하고 있다"며 "코로나19로 변화된 재택근무와 라이프스타일에 맞춰 주거 부동산 시장이 요구하는 경쟁력 있는 금융 서비스를 제공하겠다"고 했다.차민근 디엔코리아 대표는 "사람들이 살고 싶은 곳, 살고 싶은 방식이 바뀌고 있다. 임차인들이 보증금에 대한 부담 없이 보다 편리하고 빠르게 원하는 좋은 집을 구할 수 있도록 돕기 위해 하나은행과 적극 협력하겠다"고 말했다. [머니투데이 스타트업 액셀러레이팅 미디어 플랫폼 '유니콘팩토리']
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